SUPERFICI IN VISURA – MODALITA’ DI RETTIFICA

La commissione cartografia, geodesia, topografia e catasto si è confrontata con l’agenzia delle entrate – territorio di Firenze sul tema delle superfici in visura. Da tale incontro è stato confermato ufficiosamente che le due superfici presenti in visura rappresentano rispettivamente la superficie totale derivante da tutti i poligoni calcolata come da DPR 138/98 e quella escluso le superfici scoperte, come da esempio pubblicato su questo stesso sito. La seconda, con il coefficiente di 0.80, dovrebbe essere quella utilizzabile a base per la tari, come ipotizzato in precedenza.

In merito alle modalità operative che hanno portato alle superfici, le stesse sono derivate direttamente dai poligoni se presenti in atti, per le altre unità hanno provveduto alla scansione della planimetria ed alla successiva creazione dei poligoni utilizzando la scansione opportunamente calibrata. Non sono state determinate le superficie in presenza di planimetrie non leggibili o non calibrabili.

Nel caso in cui il proprietario ritenesse errata tale superficie, è possibile chiederne la rettifica ma solo nel caso in cui la differenza tra le due superfici risultasse inferiore ad 1/20 (si richiama per analogia la circolare 5/89 che, a sua volta, richiama l’art. 1538 del c.c.).

La rettifica può essere chiesta in due modi :

Tramite contact center

Tramite istanza utilizzando il modulo allegato

In entrambi i casi è di fondamentale importanza fornire tutti i dati richiesti, perché la procedura interna li richiede.

Particolare attenzione deve essere posta in caso di utilizzo del contact center. Infatti, tale procedura ha una impostazione generica e non permette di inserire direttamente tutti i dati richiesti, almeno al momento. Occorrerà quindi indicare nelle annotazioni i dati mancanti rispetto alla scheda allegata ed in particolare la residenza, gli estremi del documento di identità, ecc.

Rimane sempre comunque possibile, nei casi previsti, presentare una pratica docfa con causale “esatta rappresentazione grafica”. In tal caso, ed in tutti i casi in cui si presenterà una nuova pratica docfa, la superficie rifletterà quanto indicato con i poligoni dichiarati nella pratica.

Rimaniamo comunque in attesa di comunicazioni ufficiali.

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