PREZZARIO DI MASSIMA PER CATEGORIE SPECIALI CATASTALI

L’agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Firenze – territorio ha predisposto il seguente prezzario che ha lo scopo di fornire uno strumento operativo per tutti i professionisti che operano nel settore dell’estimo catastale ed in particolare nella determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare.

Traendo spunto dalla circolare 6/2012 e soprattutto dalla sua assunzione a norma di legge a partire dal 1 gennaio 2015 (comma 244 L.190/2014), l’Ufficio Provinciale di Firenze, in in collaborazione con il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della provincia di Firenze, il Collegio dei Periti Industriali e Periti Industriali laureati della provincia di Firenze ed il Collegio dei Periti Agrari e Periti Agrari Laureati della provincia di Firenze, ha avviato un tavolo di studio e confronto finalizzato ad individuare gli elementi necessari all’utilizzo del metodo del costo di ricostruzione deprezzato, individuato dalla circolare n. 6/2012 quale metodo più utilizzato e maggiormente adeguato in relazione all’epoca censuaria ‘88/89, rispetto alla quale la mancanza di dati di mercato sufficienti ed attendibili limita il ricorso agli ulteriori metodi estimativi (approccio di mercato e metodo diretto) previsti dalla normativa.

Il presente prezzario è da intendersi solo come uno strumento dinamico di riferimento da integrare ed aggiornare alla luce delle esperienze lavorative, delle innovazioni normative e delle esigenze determinate nella prassi operativa.

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